$479 000

MLS: 22309585
249 Rue Desrosiers, Saint-Jean-de-Matha, J0K2S0

Havre de paix! Magnifique terrain de plus de 330 000pc vous offrant une tranquillité sans pareil, aucun voisin. Ce terrain bénéficie d’un chemin privé pour vous donner accès à 976 pc de frontage pouvant être subdiviser en 2 lots de +- 68 000pc. Il y a un terrain boisé au sommet de la montagne vous offrant une vue à 180 degré sur un cap de roche. Vous bénéficiez d’un accès au Lac Bibeau, moins de 5 min. des sentiers de motoneige et Vtt, terrain idéal pour la chasse et pêche.

Particularités
Accès à l'eau (Lac) ,
Embarquation sans moteur seulement
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Bois ,
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Double largeur ou plus
Proximité
Autre (Sentier motoneige,VTT et chasses) ,
Garderie/CPE ,
École primaire
Revêtements
Fibre pressée
Sous-sol
6 pieds et plus ,
Partiellement aménagé
Stationnement (total)
Extérieur (6) ,
Au garage (2)
Système d'égouts
Champ d'épuration ,
Fosse septique
Vue
Autre (Lac Bibeau)
Zonage
Résidentiel ,
Villégiature
Année de construction
1978
Nombre d’étages
0
Chambres
2+1
Salle de bain
1
Coût d'énergie
$1 010
Taxes municipales
$1 425 (2022)
Taxes scolaires
$108 (2022)
Inclusions

Caméra de sécurité, luminaires, poêle, frigidaire, laveuse, sécheuse, poêle à bois, hotte de cuisine, 3 lampadaires extérieures

Addenda
Localisation: Montagne coupée à 9km pour le ski de fond et la raquette pour tous les niveaux. Village de St-Jean de Matha 5,7km CLSC Épicerie Metro Pharmacie Restaurants Écoles Bernèches Rang St-François: Sentiers VTT et Motoneiges à moins de 5 min. Lac Bibeau: Lac avec bateau électrique seulement, idéal pour la pêche. Chasse: Beaucoup de chevreuil dans le secteur Travaux: Fosse septique 750 gallons et champs d'épuration: +- 2019 ( Guy Desrosiers) Nouveau drain français +- 2017-2018 Revêtement en canexel: +- 2020 Fenêtres: +- 2020 Cheminée: +- 2015 Garage double 24pi x 27pi: Isolé, électricité rendue et poêle à bois pour un meilleur chauffage) Ajout d'un cartport pour du rangement Le déneigement est fait par la municipalité et payé par le compte de taxes municipales. La fosse septique est vidangée 1X au 2 ans (coût +- 275$)